Biandronno – Intero immobile commerciale

Immobile commerciale agibile, completamente ristrutturato tra il 2004 ed il 2007, situato in posizione strategica con ottima visibilità e forte passaggio, con impianti conformi alle normative vigenti. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una grande flessibilità d’uso, ideale per molteplici attività professionali e commerciali. Primo Piano – Appartamento di 90 mq + terrazzo 90 mq Due ingressi indipendenti e due scale, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni (uno en-suite), ampia sala con ingresso, terrazzo di 90 mq Piano Terra – Locale commerciale di 250 mq + terrazzo di 110 mq: Adatto a negozio, uffici oppure ristorazione (tre sale ristorante e cucina), superficie interna di circa 250 mq, 2 bagni a norma, terrazzo di 110 mq con dehors. Piano Semi- interrato – Locale Commerciale Destinazione ideale: wine-bar pizzeria, birreria, pub, ristorazione, attività ricreative: 4 grandi sale, cantina, tre box/depositi (20 mq ciascuno) – 4 bagni (due per il personale e due per il pubblico) – Laboratorio con lavaggio stoviglie – cortile pavimentato di 110 mq circa – possibilità di concessione parcheggio comunale da 30 posti auto di fronte alla proprietà Dotazioni Tecniche ed impiantistiche: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto (Ross) Impianto d’allarme con barriere perimetrali (Cardin) Predisposizione impianto wireless – predisposizione filodiffusione – Impianto rivelazione fumo/incendio – Montavivande su 3 piani – serramenti in alluminio termo acustici – Soffitti con travi in legno lamellare e tavelle in cotto – pavimentazioni interne in gres porcellanato – Impianti e strutture a regola d’arte secondo le normative vigenti. Destinazione d’uso dei locali Grazie alla struttura flessibile e agli impianti predisposti, l’immobile si presta a molteplici attività: Poliambulatori, centri polispecialistici – showroom – centro fitness – centro estetico – pasticceria/laboratorio alimentare – uffici direzionali – attività ricreative e di ristorazione Superficie lorda complessiva circa 1.000 mq – superficie interna complessiva circa 550 mq – aree esterne circa 300 mq – parcheggi: area interna + possibilità concessione parcheggio comunale (30 posti auto). PER INFORMAZIONI TELEFONARE 0331/964.475